106 Rue JÉSUITES · Lévis
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 193,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 482 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457709334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
25213457709334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 73 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 26 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +57 495 $ | 747 289 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 622 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +77 965 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 146 047 $ Poids 52 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 780 817 $ Poids 45 % |
| 5 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 907 535 $ Poids 39 % |
| 6 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 89 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 833 314 $ Poids 39 % |
| 7 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 796 571 $ Poids 38 % |
| 8 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 588 763 $ Poids 37 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 73 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +24 979 $ | 315 068 $ Poids 37 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 228 402 $ Poids 36 % |
| 11 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 255 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 106 954 $ Poids 36 % |
| 12 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 736 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 736 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.