237 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 191,5 m² · constr. 2022 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 628 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457709548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
25213457709548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 28 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 947 $ Poids 74 % |
| 2 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 25 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +57 495 $ | 744 393 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 640 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +72 785 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 140 868 $ Poids 54 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 783 762 $ Poids 45 % |
| 5 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 53 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 830 129 $ Poids 39 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 968 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 903 878 $ Poids 39 % |
| 7 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 799 624 $ Poids 38 % |
| 8 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 542 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 542 $ Poids 37 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 28 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +24 979 $ | 313 940 $ Poids 36 % |
| 10 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 080 $ Poids 36 % |
| 11 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 218 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 102 971 $ Poids 35 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +21 833 $ | 244 740 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.