233 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 188,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 478 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457709566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
25213457709566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 52 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 557 435 $ Poids 70 % |
| 2 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 620 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +64 880 $ · Ajust. âge +31 448 $ | 1 074 560 $ Poids 57 % |
| 3 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 0 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 477 $ Poids 57 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −29 497 $ | 683 205 $ Poids 47 % |
| 5 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 699 310 $ Poids 39 % |
| 6 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 63 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 764 943 $ Poids 39 % |
| 7 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 614 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 938 614 $ Poids 38 % |
| 8 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 983 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 844 995 $ Poids 36 % |
| 9 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 517 269 $ Poids 36 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 199 351 $ Poids 36 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 685 478 $ Poids 35 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 578 983 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.