218 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 263 m² · constr. 1979 · terrain 1 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 493 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457719732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
25213457719732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 193 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +49 893 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 916 081 $ Poids 63 % |
| 2 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 420 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −60 314 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 353 773 $ Poids 56 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 829 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 633 $ Poids 48 % |
| 4 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 150 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 652 026 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 370 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 777 509 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −25 481 $ | 573 131 $ Poids 39 % |
| 7 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 895 470 $ Poids 35 % |
| 8 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 986 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 840 409 $ Poids 34 % |
| 9 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 768 007 $ Poids 28 % |
| 10 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 939 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +96 244 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 988 207 $ Poids 27 % |
| 11 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +90 332 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 877 311 $ Poids 26 % |
| 12 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 801 020 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.