108 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 325,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 668 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457719895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
25213457719895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 387 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +78 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 486 511 $ Poids 55 % |
| 2 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 671 219 $ Poids 48 % |
| 3 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 950 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 918 574 $ Poids 40 % |
| 4 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 153 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 425 $ Poids 29 % |
| 5 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 996 708 $ Poids 24 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +69 938 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 637 741 $ Poids 20 % |
| 7 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +73 153 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 853 483 $ Poids 19 % |
| 8 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 3 362 898 $ Poids 15 % |
| 9 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +156 211 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 986 264 $ Poids 11 % |
| 10 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +122 199 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 474 038 $ Poids 9 % |
| 11 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 2 585 214 $ Poids 9 % |
| 12 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 079 716 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.