209 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 200,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 613 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457728276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
25213457728276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
411 600 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 228 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 198 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 697 131 $ Poids 53 % |
| 3 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 257 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −54 716 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 807 598 $ Poids 50 % |
| 4 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 430 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +96 229 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 1 101 417 $ Poids 49 % |
| 5 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 959 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 863 032 $ Poids 45 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 756 932 $ Poids 40 % |
| 7 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 228 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 067 $ Poids 39 % |
| 8 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 547 $ Poids 39 % |
| 9 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 701 777 $ Poids 39 % |
| 10 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 190 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 046 $ Poids 37 % |
| 11 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 411 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 011 625 $ Poids 37 % |
| 12 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 247 111 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.