112 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 308 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457729186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213457729186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 407 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 584 413 $ Poids 84 % |
| 2 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 85 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 540 657 $ Poids 60 % |
| 3 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 816 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 354 943 $ Poids 58 % |
| 4 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 991 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 338 309 $ Poids 56 % |
| 5 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 393 103 $ Poids 54 % |
| 6 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 140 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 614 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 474 240 $ Poids 52 % |
| 8 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 953 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 669 $ Poids 52 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 457 602 $ Poids 48 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 466 588 $ Poids 45 % |
| 11 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 125 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 587 275 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.