116 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 121,2 m² · constr. 1984 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457729417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213457729417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 418 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 627 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 794 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 370 810 $ Poids 73 % |
| 3 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 130 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 573 010 $ Poids 60 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 436 168 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 362 959 $ Poids 54 % |
| 6 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 105 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −86 001 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 166 783 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 591 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 504 674 $ Poids 48 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 407 863 $ Poids 45 % |
| 9 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 383 790 $ Poids 44 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 429 328 $ Poids 44 % |
| 11 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 575 162 $ Poids 41 % |
| 12 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 971 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 020 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.