120 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 287,1 m² · constr. 1982 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 738 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457729628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
25213457729628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 391 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 427 309 $ Poids 67 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 882 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 884 008 $ Poids 47 % |
| 3 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 156 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +89 973 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 967 786 $ Poids 44 % |
| 4 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 646 149 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 361 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 816 247 $ Poids 39 % |
| 6 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 723 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 525 892 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 607 798 $ Poids 31 % |
| 8 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 814 562 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 177 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 832 083 $ Poids 20 % |
| 10 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +140 845 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 500 357 $ Poids 18 % |
| 11 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +59 123 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 941 907 $ Poids 18 % |
| 12 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 907 841 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.