202 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 240,5 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 457 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457729775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
25213457729775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
413 200 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 191 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 882 536 $ Poids 77 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 228 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 626 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 729 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 868 $ Poids 57 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 857 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 948 997 $ Poids 42 % |
| 5 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 395 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 753 315 $ Poids 40 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 958 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 834 250 $ Poids 40 % |
| 7 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 437 $ Poids 40 % |
| 8 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 721 404 $ Poids 36 % |
| 9 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 267 742 $ Poids 32 % |
| 10 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 228 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 320 546 $ Poids 32 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 551 528 $ Poids 32 % |
| 12 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 989 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 92 396 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.