197 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 247,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 653 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457738199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
25213457738199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 259 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 879 177 $ Poids 73 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 285 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 624 676 $ Poids 58 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 732 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 475 686 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 464 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 749 586 $ Poids 42 % |
| 5 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 494 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −94 395 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 300 192 $ Poids 40 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 885 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 946 648 $ Poids 37 % |
| 7 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 909 $ Poids 36 % |
| 8 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 962 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 848 221 $ Poids 36 % |
| 9 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −33 974 $ | 548 131 $ Poids 34 % |
| 10 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 736 $ Poids 34 % |
| 11 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 966 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 92 150 $ Poids 29 % |
| 12 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 271 469 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.