198 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 96,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 363 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457739046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
25213457739046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 1 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 427 125 $ Poids 51 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 369 424 $ Poids 50 % |
| 4 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 475 792 $ Poids 45 % |
| 5 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 487 520 $ Poids 41 % |
| 6 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 551 363 $ Poids 40 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 445 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 441 571 $ Poids 37 % |
| 9 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 706 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 272 559 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 555 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +6 246 $ | 449 623 $ Poids 36 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 778 $ Poids 35 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 398 402 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.