194 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 184,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 499 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457739367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
25213457739367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 477 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 1 035 883 $ Poids 66 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 279 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 535 918 $ Poids 61 % |
| 3 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 279 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −17 248 $ | 658 674 $ Poids 54 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 899 858 $ Poids 51 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 125 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 82 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 684 630 $ Poids 45 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 655 370 $ Poids 41 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 423 031 $ Poids 38 % |
| 9 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 233 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 738 684 $ Poids 38 % |
| 10 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 804 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −55 244 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 812 118 $ Poids 37 % |
| 11 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +20 356 $ | 237 971 $ Poids 33 % |
| 12 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 209 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.