185 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 218,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 639 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457749224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
25213457749224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 100 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 368 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 584 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 292 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 826 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 787 $ Poids 54 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 789 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 885 957 $ Poids 54 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 848 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 791 955 $ Poids 52 % |
| 6 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 619 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 969 $ Poids 49 % |
| 8 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 256 456 $ Poids 46 % |
| 9 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 364 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −11 499 $ | 716 401 $ Poids 40 % |
| 10 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 851 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 87 152 $ Poids 38 % |
| 11 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 368 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 301 183 $ Poids 38 % |
| 12 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 498 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 036 862 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.