910 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
901 000 $
Autre · 3 546 $/m² · 254,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043,4 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 046 400 $
Rôle antérieur 2 595 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457750736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 891 300 $
Valeur bâtiment
1 155 100 $
Rôle antérieur
2 595 000 $
ID provincial
25213457750736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +35 517 $ | 418 803 $ Poids 46 % |
| 2 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 863 564 $ Poids 43 % |
| 3 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 959 405 $ Poids 40 % |
| 4 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +53 793 $ | 642 740 $ Poids 34 % |
| 5 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 865 791 $ Poids 33 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 535 $ Poids 32 % |
| 7 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 070 $ Poids 31 % |
| 8 | 1251-1255, chemin du Sault, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 632 $/m²) 216,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 279 $ Poids 28 % |
| 9 | 119-121, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 376 462 $ (1 349 $/m²) 279 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +37 646 $ | 428 396 $ Poids 27 % |
| 10 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 843 651 $ Poids 24 % |
| 11 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −80 269 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 418 318 $ Poids 23 % |
| 12 | 1251-1255, chemin du Sault, Lévis 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 1 732 000 $ (7 996 $/m²) 216,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +332 216 $ · Ajust. superficie +149 931 $ · Ajust. âge +173 200 $ | 2 387 346 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.