62 Rue ÉDOUARD-CURODEAU · Lévis
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 267,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 593 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457755284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
25213457755284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 665 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 981 524 $ Poids 50 % |
| 2 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 899 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −50 448 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 448 138 $ Poids 44 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 898 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 493 $ Poids 43 % |
| 4 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 660 015 $ Poids 34 % |
| 5 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 868 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 823 806 $ Poids 33 % |
| 6 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 893 205 $ Poids 32 % |
| 7 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 744 $ Poids 29 % |
| 8 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 936 923 $ Poids 27 % |
| 9 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 146 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 902 914 $ Poids 27 % |
| 10 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 658 $ Poids 25 % |
| 11 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +98 753 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 030 282 $ Poids 23 % |
| 12 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 955 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 699 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.