64 Rue ÉDOUARD-CURODEAU · Lévis
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 186 m² · constr. 2022 · terrain 1 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 558 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457755465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
25213457755465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 55 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 125 875 $ Poids 71 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 668 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 954 $ Poids 54 % |
| 3 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 635 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +57 495 $ | 736 009 $ Poids 47 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 773 312 $ Poids 45 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 404 $ Poids 39 % |
| 6 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 048 505 $ Poids 38 % |
| 7 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 547 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +71 883 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 760 049 $ Poids 38 % |
| 8 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 728 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +63 635 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 661 163 $ Poids 33 % |
| 9 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 629 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 820 909 $ Poids 33 % |
| 10 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 690 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 684 128 $ Poids 33 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +21 833 $ | 241 473 $ Poids 32 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 793 622 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.