65 Rue ÉDOUARD-CURODEAU · Lévis
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 157,7 m² · constr. 2023 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 487 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457756301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
25213457756301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 96 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 048 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 737 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 682 588 $ Poids 73 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 763 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 712 541 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 485 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 705 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 725 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 611 331 $ Poids 56 % |
| 6 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 489 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +80 086 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 453 995 $ Poids 55 % |
| 7 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 679 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 633 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 971 136 $ Poids 48 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 233 $ Poids 48 % |
| 10 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 729 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 657 140 $ Poids 47 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +28 314 $ | 563 549 $ Poids 45 % |
| 12 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 457 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.