67 Rue ÉDOUARD-CURODEAU · Lévis
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 176 m² · constr. 2002 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457756492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
25213457756492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 112 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 098 614 $ Poids 82 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 716 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 654 956 $ Poids 51 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 742 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +66 179 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 683 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 486 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 740 674 $ Poids 50 % |
| 5 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 007 666 $ Poids 47 % |
| 6 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 734 647 $ Poids 47 % |
| 7 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 995 $ Poids 46 % |
| 8 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 596 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +57 495 $ | 720 767 $ Poids 45 % |
| 9 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 704 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 586 066 $ Poids 43 % |
| 10 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 657 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 608 353 $ Poids 42 % |
| 11 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 625 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −43 736 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 240 $ Poids 40 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 617 438 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.