110 Rue ÉDOUARD-CURODEAU · Lévis
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457765445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
25213457765445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 107 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 509 103 $ Poids 60 % |
| 3 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 397 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 364 148 $ Poids 56 % |
| 4 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 281 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 271 592 $ Poids 55 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 107 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 371 017 $ Poids 47 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 936 $ Poids 46 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 486 646 $ Poids 42 % |
| 8 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 343 $ Poids 37 % |
| 9 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 457 038 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −29 133 $ | 335 133 $ Poids 34 % |
| 11 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 322 $ Poids 31 % |
| 12 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 393 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.