162 Rue ÉDOUARD-CURODEAU · Lévis
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 81,3 m² · constr. 1991 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 281 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457765926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213457765926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 79 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 351 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 354 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 79 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 033 $ Poids 56 % |
| 4 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 234 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 264 887 $ Poids 54 % |
| 5 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 313 $ Poids 48 % |
| 6 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 497 652 $ Poids 41 % |
| 7 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 462 066 $ Poids 38 % |
| 8 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 473 895 $ Poids 35 % |
| 9 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 325 318 $ Poids 32 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 737 $ Poids 29 % |
| 11 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 398 774 $ Poids 28 % |
| 12 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 382 687 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.