129 Rue ÉDOUARD-CURODEAU · Lévis
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 109,1 m² · constr. 1989 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457766643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213457766643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 865 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 389 259 $ Poids 68 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 481 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 350 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 560 190 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 959 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +30 475 $ | 611 603 $ Poids 56 % |
| 5 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 736 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +24 984 $ | 492 470 $ Poids 48 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 353 560 $ Poids 42 % |
| 7 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 635 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 560 696 $ Poids 42 % |
| 8 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 265 540 $ Poids 41 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 681 $ Poids 40 % |
| 10 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 502 932 $ Poids 40 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 075 $ Poids 37 % |
| 12 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 425 682 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.