1079-1091 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
973 100 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 555,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 665 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457775608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
25213457775608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 856 033 $ Poids 3 % |
| 2 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 812 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 080 955 $ Poids 2 % |
| 3 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 236 848 $ Poids 2 % |
| 4 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge +62 640 $ | 1 111 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 791 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 1 013 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 990 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 955 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 801 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 606 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +214 500 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 151 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +141 560 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 734 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 784 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 090 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.