155 Rue ÉDOUARD-CURODEAU · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 295 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457776460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213457776460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 569 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 621 $ Poids 70 % |
| 2 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 838 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 368 809 $ Poids 57 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 409 $ Poids 50 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 028 $ Poids 46 % |
| 5 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 178 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 296 681 $ Poids 46 % |
| 6 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 291 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 399 176 $ Poids 43 % |
| 7 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 264 436 $ Poids 43 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 475 878 $ Poids 42 % |
| 9 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 373 125 $ Poids 37 % |
| 10 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 524 597 $ Poids 37 % |
| 11 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 442 $ Poids 36 % |
| 12 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 474 252 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.