1101 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 153,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457776632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
25213457776632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 508 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 648 024 $ Poids 86 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 531 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −23 678 $ | 676 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 284 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 037 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 620 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 697 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 499 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 581 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 466 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 603 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 501 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 627 137 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 876 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 538 191 $ Poids 54 % |
| 9 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 687 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +61 884 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 384 794 $ Poids 54 % |
| 10 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 419 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge +8 264 $ | 474 110 $ Poids 52 % |
| 11 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 960 200 $ Poids 49 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 667 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.