1125 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 93,2 m² · constr. 1946 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457777694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
25213457777694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 337 $ Poids 71 % |
| 2 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 247 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 281 $ Poids 57 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 715 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 364 812 $ Poids 55 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 759 $ Poids 53 % |
| 5 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 312 $ Poids 50 % |
| 6 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 817 $ Poids 49 % |
| 7 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 250 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 341 078 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 384 020 $ Poids 46 % |
| 9 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 340 506 $ Poids 44 % |
| 10 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 228 712 $ Poids 39 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 333 963 $ Poids 36 % |
| 12 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 002 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.