Rue ÉCOLE · Lévis
Valeur estimée
303 700 $
Terrain · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457777862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
25213457777862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 115 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 158 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 68 % |
| 3 | 1152, Rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-17 · 175 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 59 % |
| 4 | 1346, chemin du Sault, Lévis 2026-08-03 · 631 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 1364 à 1368, chemin du Sault, Lévis 2026-07-29 · 687 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 277, rue des Lemelin, Lévis 2026-05-15 · 742 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 53 % |
| 7 | 227, rue Lemelin, Lévis 2026-06-16 · 792 m · Vendu 612 500 $ Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 52 % |
| 8 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 905 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 47 % |
| 9 | 1352, Chemin du Sault, Lévis 2025-09-15 · 654 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 46 % |
| 10 | 241, rue des Lemelin, Lévis 2025-11-27 · 810 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 45 % |
| 11 | 1346, Chemin du Sault, Lévis 2025-07-31 · 631 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 44 % |
| 12 | chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-04 · 933 m · Vendu 4 500 000 $ Ajust. marché +399 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 899 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.