1131 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 100,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 389 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457778042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
25213457778042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 485 689 $ Poids 72 % |
| 2 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 713 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 375 882 $ Poids 72 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 435 154 $ Poids 53 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 246 $ Poids 52 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 427 947 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 571 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −22 902 $ | 428 324 $ Poids 44 % |
| 7 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 237 170 $ Poids 43 % |
| 8 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 276 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 265 $ Poids 38 % |
| 9 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 352 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 910 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 412 $ · Ajust. âge −39 617 $ | 519 471 $ Poids 37 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 411 522 $ Poids 37 % |
| 12 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 355 203 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.