1155 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 479,4 m² · constr. 1919 · terrain 6 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 435 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 703 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457778827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
25213457778827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 794 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +157 758 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 792 991 $ Poids 11 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 739 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 970 421 $ Poids 5 % |
| 3 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 697 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +164 123 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 956 728 $ Poids 5 % |
| 4 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 839 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 563 587 $ Poids 4 % |
| 5 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +200 345 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 208 443 $ Poids 4 % |
| 6 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +717 993 $ · Ajust. âge −296 000 $ | 3 655 945 $ Poids 3 % |
| 7 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +523 750 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 2 831 908 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.