940 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
876 000 $
Autre · 71 $/m² · 12 259,1 m² · constr. 1989 · terrain 43 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 259,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 969,8 m²
Frontage
226,3 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
15 599 600 $
Rôle antérieur 14 142 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457780590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 725 400 $
Valeur bâtiment
4 874 200 $
Rôle antérieur
14 142 200 $
ID provincial
25213457780590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 802 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 52 % |
| 2 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 812 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 51 % |
| 3 | 1152, Rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-17 · 621 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 50 % |
| 4 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 951 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 45 % |
| 5 | 9240, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-02-16 · 933 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 44 % |
| 6 | 9258, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 42 % |
| 7 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 39 % |
| 9 | 1346, chemin du Sault, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 464, rue du Mercure, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 721 $ Poids 35 % |
| 11 | 1364 à 1368, chemin du Sault, Lévis 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 435, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.