1092 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 132,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,7 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 412 800 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457785158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
25213457785158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 426 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 389 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 476 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 646 $ Poids 74 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 494 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 583 831 $ Poids 73 % |
| 4 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 756 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 218 657 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 690 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 541 184 $ Poids 52 % |
| 6 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 334 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 579 709 $ Poids 50 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 881 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 447 369 $ Poids 48 % |
| 9 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 471 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 550 615 $ Poids 48 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 469 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 502 489 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 606 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 93 794 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.