1144-1146 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 175,6 m² · constr. 1988 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457786823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
25213457786823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 397 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +71 880 $ | 1 079 554 $ Poids 77 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 396 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 855 $ Poids 61 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 417 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +65 260 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 682 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 943 573 $ Poids 52 % |
| 6 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 388 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 582 498 $ Poids 51 % |
| 7 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 366 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 752 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 698 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 711 049 $ Poids 45 % |
| 9 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 390 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 632 393 $ Poids 39 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 798 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 517 052 $ Poids 38 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 486 050 $ Poids 37 % |
| 12 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 886 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +25 873 $ | 688 535 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.