1145 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 288,9 m² · constr. 1789 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 409 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457787018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1789
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
25213457787018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 863 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 143 $ Poids 50 % |
| 2 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 896 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 236 345 $ Poids 50 % |
| 3 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 819 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 765 022 $ Poids 50 % |
| 4 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 598 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 573 $ Poids 40 % |
| 5 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 701 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +92 967 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 862 280 $ Poids 35 % |
| 6 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 900 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 723 934 $ Poids 28 % |
| 7 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 957 803 $ Poids 21 % |
| 8 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +56 801 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 900 965 $ Poids 21 % |
| 9 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 180 $ Poids 20 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −56 624 $ | 570 116 $ Poids 19 % |
| 11 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 704 $ Poids 17 % |
| 12 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 739 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 470 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.