1111-1113 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 191,3 m² · constr. 1989 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457787181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
25213457787181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 370 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +72 240 $ · Ajust. âge +76 373 $ | 1 126 845 $ Poids 61 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 816 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 587 617 $ Poids 55 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 940 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 673 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 671 195 $ Poids 49 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 460 834 $ Poids 49 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 499 511 $ Poids 48 % |
| 6 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 990 995 $ Poids 43 % |
| 7 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 242 617 $ Poids 43 % |
| 8 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 800 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +28 748 $ | 715 340 $ Poids 43 % |
| 9 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 841 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −46 888 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 760 741 $ Poids 40 % |
| 10 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 961 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 891 193 $ Poids 39 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +79 453 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 551 266 $ Poids 33 % |
| 12 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 770 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 801 219 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.