1154-1158 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 308,7 m² · constr. 1987 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 469 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457787498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
25213457787498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 839 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 675 $ Poids 61 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 809 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +62 640 $ | 932 133 $ Poids 49 % |
| 3 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 932 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 508 239 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 938 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 858 247 $ Poids 21 % |
| 5 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 781 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 874 174 $ Poids 21 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 988 646 $ Poids 19 % |
| 7 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 285 $ Poids 19 % |
| 8 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +92 392 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 945 806 $ Poids 17 % |
| 9 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 974 204 $ Poids 14 % |
| 10 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 865 417 $ Poids 14 % |
| 11 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −64 647 $ · Ajust. âge +251 600 $ | 3 420 906 $ Poids 12 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 354 203 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.