1127 Rue YVES-GOULET · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 109,1 m² · constr. 1988 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457787561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
25213457787561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 681 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 389 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 292 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 350 811 $ Poids 67 % |
| 3 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 605 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 557 865 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +27 428 $ | 608 555 $ Poids 50 % |
| 5 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 453 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 684 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +22 902 $ | 490 388 $ Poids 50 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 807 $ Poids 49 % |
| 8 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 987 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 264 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +32 288 $ | 494 569 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 734 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 558 221 $ Poids 39 % |
| 11 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 350 139 $ Poids 37 % |
| 12 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 077 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.