1131 Rue YVES-GOULET · Lévis
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 78 m² · constr. 1990 · terrain 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457787612600011131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
25213457787612600011131
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 269 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 401 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 944 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 157 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 346 381 $ Poids 62 % |
| 4 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 269 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 352 806 $ Poids 57 % |
| 5 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 132 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 259 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 32 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 384 482 $ Poids 37 % |
| 7 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 372 776 $ Poids 37 % |
| 8 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 388 570 $ Poids 37 % |
| 9 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −29 133 $ | 316 761 $ Poids 35 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 407 $ Poids 35 % |
| 11 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 403 550 $ Poids 34 % |
| 12 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 512 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.