1133 Rue YVES-GOULET · Lévis
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 83,7 m² · constr. 1990 · terrain 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457787612600011133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
25213457787612600011133
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 269 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 416 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 157 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 357 633 $ Poids 63 % |
| 3 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 132 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 267 030 $ Poids 57 % |
| 4 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 944 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 269 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 364 339 $ Poids 51 % |
| 6 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 603 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 501 127 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −29 133 $ | 328 397 $ Poids 46 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 323 023 $ Poids 38 % |
| 9 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 449 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 402 749 $ Poids 36 % |
| 12 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 365 491 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.