1171 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 120,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 495 300 $ -4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457788059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
25213457788059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 234 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 369 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 949 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 548 803 $ Poids 67 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 586 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 406 633 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 503 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 489 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 446 965 $ Poids 51 % |
| 6 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 753 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 434 665 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 998 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 89 468 $ Poids 42 % |
| 8 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 656 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −89 641 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 163 143 $ Poids 40 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 326 $ Poids 37 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 961 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 804 $ Poids 37 % |
| 11 | 214, rue Kathleen, Lévis 2024-10-18 · 462 m · Vendu 358 000 $ (2 826 $/m²) 126,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 396 265 $ Poids 37 % |
| 12 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 772 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.