1177 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 145,4 m² · constr. 1979 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 345 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457788419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
25213457788419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 422 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 690 $ Poids 91 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 464 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 613 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 541 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 626 570 $ Poids 71 % |
| 4 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 201 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 410 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 755 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 020 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 631 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 468 112 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 942 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 403 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 526 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 319 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 052 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 979 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 362 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 979 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −491 $ | 107 661 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 693 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 276 901 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.