1162 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 111,3 m² · constr. 2007 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 225 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457788621000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
25213457788621000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 602 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 392 641 $ Poids 79 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 218 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −8 264 $ | 387 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 647 651 $ Poids 56 % |
| 4 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 591 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 513 238 $ Poids 53 % |
| 5 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 577 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 082 $ Poids 52 % |
| 6 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 090 $ Poids 50 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 087 $ Poids 48 % |
| 8 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 289 905 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 692 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 935 $ Poids 43 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 510 203 $ Poids 41 % |
| 11 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 388 728 $ Poids 38 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 442 710 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.