1172 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 155,9 m² · constr. 1890 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457788824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
25213457788824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 372 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 694 $ Poids 89 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 413 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 637 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 496 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −89 850 $ | 864 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 355 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 545 842 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 595 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 586 329 $ Poids 67 % |
| 6 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 280 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 947 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 786 215 $ Poids 64 % |
| 8 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 910 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 044 $ Poids 63 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 634 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 485 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 950 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 697 $ Poids 60 % |
| 11 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 360 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 594 927 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 986 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 342 496 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.