1189 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 148 m² · constr. 1980 · terrain 8 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 749 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457789295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
25213457789295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 452 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 386 $ Poids 90 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 498 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 619 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 515 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 634 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 900 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 689 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 481 425 $ Poids 68 % |
| 6 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 596 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 472 326 $ Poids 68 % |
| 7 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 432 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 531 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 203 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 415 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 339 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 937 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 710 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 545 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 968 375 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 937 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 074 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.