1183 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 148,1 m² · constr. 1979 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457789490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213457789490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 416 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 605 $ Poids 92 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 459 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 619 449 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 546 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 631 801 $ Poids 71 % |
| 4 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 397 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 531 329 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 619 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 472 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 930 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 404 479 $ Poids 66 % |
| 7 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 191 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 415 270 $ Poids 66 % |
| 8 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 312 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 122 $ Poids 66 % |
| 9 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 745 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 481 594 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 511 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −45 525 $ · Ajust. âge +31 448 $ | 964 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 967 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 366 091 $ Poids 63 % |
| 12 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 403 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 580 093 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.