1191 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 181,8 m² · constr. 1980 · terrain 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 322 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457789671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
25213457789671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 535 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 1 060 515 $ Poids 67 % |
| 2 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 859 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 878 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 924 523 $ Poids 61 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 403 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 805 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 438 $ Poids 52 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 448 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +79 507 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 696 888 $ Poids 51 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-22 · 860 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 458 287 $ Poids 45 % |
| 7 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 384 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +55 820 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 594 034 $ Poids 44 % |
| 8 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 813 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 551 464 $ Poids 44 % |
| 9 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 296 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +56 324 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 392 $ Poids 43 % |
| 10 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 823 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 308 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 560 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +63 745 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 699 981 $ Poids 42 % |
| 12 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 989 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 237 766 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.