1197 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457789762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
25213457789762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 448 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 401 198 $ Poids 80 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 797 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 990 $ Poids 63 % |
| 3 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 263 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 345 411 $ Poids 62 % |
| 4 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 258 114 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 320 093 $ Poids 50 % |
| 6 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 448 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 352 478 $ Poids 49 % |
| 7 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 572 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 483 644 $ Poids 47 % |
| 8 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 978 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 510 $ Poids 42 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 521 $ Poids 42 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 951 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 433 906 $ Poids 39 % |
| 12 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 069 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.