1221 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 131,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457789788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
25213457789788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 164 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −39 254 $ | 390 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 424 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 555 113 $ Poids 74 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 471 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 582 223 $ Poids 72 % |
| 4 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 653 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 456 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 883 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 109 258 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 846 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 407 842 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 883 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 369 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 541 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −44 830 $ | 448 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 992 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +39 618 $ | 678 503 $ Poids 57 % |
| 10 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 732 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 215 472 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 556 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 637 918 $ Poids 54 % |
| 12 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 409 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 549 283 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.