1199 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 56,6 m² · constr. 1983 · terrain 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457789843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
25213457789843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 207 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 319 616 $ Poids 57 % |
| 2 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 098 $ Poids 42 % |
| 3 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 306 486 $ Poids 41 % |
| 4 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 611 $ Poids 41 % |
| 5 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 308 089 $ Poids 37 % |
| 6 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 287 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 969 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 335 457 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 321 249 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 326 558 $ Poids 33 % |
| 10 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 335 845 $ Poids 31 % |
| 11 | 1485, rue des Grès, Lévis 2024-09-03 · 937 m · Vendu 324 900 $ (5 361 $/m²) 60,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 347 235 $ Poids 23 % |
| 12 | 1479, rue de la Crête, Lévis 2024-06-13 · 850 m · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 597 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.