1203 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 89,7 m² · constr. 1983 · terrain 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457789934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
25213457789934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 499 354 $ Poids 64 % |
| 2 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 470 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 417 957 $ Poids 63 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 930 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 448 030 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 333 361 $ Poids 56 % |
| 5 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 269 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 358 243 $ Poids 54 % |
| 6 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 326 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 267 099 $ Poids 52 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 404 803 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 440 845 $ Poids 52 % |
| 9 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 491 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 359 430 $ Poids 49 % |
| 10 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 773 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 831 $ Poids 48 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 508 $ Poids 46 % |
| 12 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 686 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.