1152 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 74,7 m² · constr. 1988 · terrain 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457796221600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
25213457796221600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 221 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 389 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 63 % |
| 3 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 221 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 343 028 $ Poids 57 % |
| 4 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 128 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 656 $ Poids 56 % |
| 5 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 149 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 373 030 $ Poids 45 % |
| 6 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 2 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 239 $ Poids 42 % |
| 7 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 865 $ Poids 35 % |
| 8 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 395 149 $ Poids 34 % |
| 9 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 366 $ Poids 32 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 078 $ Poids 29 % |
| 11 | 1504, rue de la Crête, Lévis 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 329 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 719 $ Poids 28 % |
| 12 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 306 384 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.